En vente, le dossier de diagnostics doit être adapté au bien et à son contexte : copropriété ou maison, présence d’annexes, zone réglementée, date de construction, état des installations. Certains diagnostics reviennent souvent (DPE, état des risques), d’autres s’ajoutent selon la situation : amiante pour les bâtiments antérieurs à juillet 1997, plomb pour les logements construits avant 1949, termites en zone déclarée, électricité et gaz lorsque les installations ont plus de quinze ans, état des nuisances sonores aériennes si le bien est dans un PEB. En copropriété, la surface peut relever du mesurage loi Carrez.

La qualité du dossier se joue sur deux points : un périmètre bien défini et des documents cohérents entre eux (même adresse, mêmes lots, mêmes annexes). MV Diag intervient avec un interlocuteur unique : le technicien cadre le projet, réalise la visite, puis remet les rapports prêts à être transmis au notaire ou à l’agence. Les observations sont restituées de manière structurée, avec une localisation précise des anomalies et, lorsque le cadre le prévoit, leur niveau de gravité. Les limites de contrôle liées à l’accessibilité sont mentionnées, afin que le lecteur sache exactement ce qui a été vérifié. Préparer les accès, identifier les dépendances et fournir les documents existants en amont permet d’éviter les écarts de périmètre qui compliquent les échanges.