Lors d’une vente d’un lot en copropriété, la surface “loi Carrez” répond à une définition encadrée : il s’agit de la superficie des planchers des locaux clos et couverts, après déduction de certaines zones, notamment celles dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Les caves, garages, emplacements de stationnement et lots assimilés ne sont pas comptabilisés dans la même logique. Une surface inexacte peut entraîner des discussions au moment de la promesse, ou une contestation après la vente ; d’où l’intérêt d’un mesurage réalisé proprement, avec un périmètre clair.

Le technicien de MV Diag relève sur place les dimensions utiles, identifie les parties prises en compte et isole les zones à exclure, en s’appuyant sur la configuration réelle du lot. Le certificat indique la surface retenue et précise le périmètre mesuré, ce qui facilite la lecture par le notaire et l’acquéreur. En pratique, le mesurage est aussi l’occasion de vérifier que le lot vendu correspond bien aux espaces visités, notamment lorsque des annexes existent ou lorsque des modifications (cloisonnement, aménagement de combles) ont été réalisées. Transmettre, lorsque vous les avez, le règlement de copropriété et les références de lot permet de cadrer encore plus proprement l’intervention et d’éviter les confusions entre lots.