En location vide à usage de résidence principale, la surface indiquée au bail relève du mesurage loi Boutin, fondé sur la surface habitable. Le calcul suit des règles précises : seules les pièces destinées à l’habitation sont prises en compte, avec une hauteur sous plafond suffisante, tandis que les caves, garages, balcons, terrasses, combles non aménagés, ainsi que certains volumes techniques ou vérandas non retenues selon le cas, restent hors calcul. Une valeur erronée peut compliquer la signature ou alimenter un désaccord ensuite, d’où l’intérêt d’un mesurage rigoureux, avec un périmètre clairement défini.

Le technicien de MV Diag relève sur place les dimensions utiles, identifie les zones comptabilisées, isole les parties à exclure et vérifie la cohérence entre la configuration réelle du logement et ce qui est présenté au locataire. L’attestation délivrée précise la surface habitable retenue et le périmètre mesuré, ce qui facilite la constitution du dossier locatif et la rédaction du bail. En pratique, le mesurage permet aussi de clarifier les annexes rattachées au logement (cave, stationnement, grenier), afin d’éviter toute confusion entre surface habitable et surfaces “d’usage” souvent mentionnées dans une annonce.